マンションリフォーム研究所 名古屋本店|by サイトウホーム株式会社

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名古屋で中古マンションリフォーム

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約 3 分

先日、マンションリフォームのお客さんとユニットバスを見に
のショールームへ行きました。

新製品が目白押し。綺麗なショールームは気持ち良く
僕までもワクワクしますね。ガイドの女性スタッフが綺麗だと
得した気もするし、そうでない場合は真剣に商品だけを見てしまう。

こんにちは!愛知県名古屋市でマンションリフォームを
専門とするマンションリフォーム研究所の所長の斎藤です。

分譲マンションは立地が良い

最近、複数の老人ホームの事業主様とご縁があり、名古屋市内で大きめの
土地を探しています。用地としては300坪前後から。
そして最寄り駅徒歩10分以内とリクエストが来れば、当然限られてしまう。

まさに立地が良い環境ですよね。ここ数か月、土地探しに時間をかけることも
多くまた、色々な気付きがありました。

色々な情報をもとに活動しますが、「やっとこの土地みつけた!」と思うと
某マンション会社とバッティングする訳ですよ。

やっとの思いで見つけても彼らは少々相場よりも高かろうが買ってしまう。
何故なら、分譲マンションは立地が重要。だから、
分譲マンションは立地が良い。環境の利便さは重要だからです。

中古マンションはもっと立地が良い

話を戻しますよ。先日のショールームでのお客さんとの会話です。
お客さんのマンションも名古屋市内でも有数な好立地で高リッチな
高級マンションです。築10年ほどとおっしゃっていました。

お客さんの住まわれているマンション、時々売りに出ても、即売れてるすそうです。
しかも、新築購入時と価格もそんなに変わらないそうです。
今が、バブルな時期でもなくどうして損もなく売買できるのでしょうか?

色んな要素があると思いますが、僕はこう考えました。

新築マンションの用地も限りがありますよね。今より昔に建てられた
マンションの立地の方が良い環境が多い?といえるのではないでしょうか?

狙い目の中古マンション

僕は建築会社で不動産屋さんでは、ありません。
これ、僕の建築会社の立場での見解です。
実際のお客さんの事例をお話ししましょう!

名古屋市内の方ならご存知ですが、地下鉄の栄という駅があります。
名古屋市の中心部ですね。この駅から徒歩圏10分以内の築30年以上のマンションを
お客さんが買われフルリノベーションをしました。

築30年以上も経てば1000万円前半で購入でき、フルリノベーションを
すれば、あなたの想いのまま。

新築でこのエリアなら3倍以上の価格、いや4倍となるでしょう。
一番の強みは中古マンションならではの好立地。

もう一つは、自分好みの空間がつくれることでしょう。新築ではお目見えしにくい
自然素材のマンションだって可能な訳です。

狙い目の中古マンションイメージできましたか?

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執筆者

サイトウホーム株式会社代表取締役斎藤 浩司 所長
自社施工は勿論の事、大工・現場監督出身の現場を知り尽くした私が自信を持って家づくりのお手伝いをします。

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